（一）香港政府的住房政策

香港政府为了解决居民住房问题，成立了专门的常设机构--港府房屋署。该署负责制定香港的住房政策，实施“居者有其屋”计划，协调政府建屋发展局与私人建屋发展商之间的关系。住房由以出租为主向出售为主过渡，并推行“资助买楼计划”和“购楼贷款计划”。其核心就是以供应公有住宅的方式就解决中、低等收入居民的住房问题，实现社会稳定和繁荣。具体内容是：

1.实行住房建设的福利政策。政府大量投资建设公共住宅，向中、低等收入居民优惠出租和出售。实行福利政策视为使广大居民受惠，而要享受优惠政策则应具备一定的条件，合乎条件的住户，可以租到低租金住房，也可以买倒比市场价便宜45%的公共住房。香港公共住房的租金，与香港一般市价的住宅楼房相比，仅为它的租金的20%-25%。

2.推行住房商品化。香港政府的住宅政策大致经历了三个阶段；第一阶段是安置灾民和为低收入家庭提供低租金公共住宅，采取低租金、低标准和只租不售的政策；第二阶段是提高标准，实施旧房改造；第三阶段是鼓励个人买房，香港人称“居者有其屋”计划。

3.实行统一的房地产管理体制。香港有一半多住宅楼房是私营房地产商建造的，这些楼房由商人自己管理，香港政府只进行宏观控制。而另一半则为公共住宅，有房屋委员会集中计划、建造和管理，即由房屋委员会实行统一计划、统一建设、统一分配、统一管理的“四统一”政策。

（二）购楼贷款计划

香港政府于1987年推出的一个计划，建议自1987-2001年的年间一共动用51.25亿元，向市民提供低息贷款来支付楼价首期付款，买入10.25万个楼宇单位。 此项计划是由香港房委会管理，由参与此项计划的有关财政部门和银行提供抵押免息贷款，一资助有意购买住宅的中下等收入家庭支付购房款。申请这项贷款必须具备如下条件：凡有资格申请“居者有其屋计划”的居民均可申请，即：公共住宅住户、等待分配公共住房登记者、低薪公务员和拆迁户。

（三）香港的供楼业务

香港的供楼大多是按揭贷款供楼，机构房者以所购房屋作抵押向银行贷款购楼，然后分年逐月偿还银行贷款。

1.首期付款比例。通常是由购房者按楼宇总价格首次付现金一至二成。

2.贷款额度。根据购房者的首期付款比例，最高为楼价的90%。

3.贷款期限。香港队供楼没有严格的期限限制，既有3至5年的短期贷款，也有十几年甚至百年期的分期还款贷款期限。